ONIGIRI Funding Project16号
予定終了日：~2023/03/27 18:30
ファンド概要
| 商品名 | ONIGIRI Funding Project16号 |
| ファンド分類 | １号事業 |
| ファンド形態 | 匿名組合 |
| 最低投資金額 | ￥10,000 |
| 募集単位 (1口金額) | 1口=￥10,000 |
| 募集金額 | ￥2,250,000 |
| 最低成立金額 | ￥10,000 |
| 募集期間 | 2023/03/24 18:30 ~ 2023/03/27 18:30 |
| 運用期間 | 91日 (2023/04/02 ~ 2023/07/01) |
| 償還予定日 | 2023/07/07 |
| 予定利回り(年利) | 7.0% |
| 分配方法 | 満期一括 |
| 元本償還方法 | 満期一括 |
| 募集方式 | 抽選 |
ファンド詳細
ONIGIRI Funding Project16号
ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。今回のファンドは「ONIGIRI Funding Project16号」（以下、本ファンド）最寄り駅はリニア開発で注目のJR横浜線、JR相模線、京王線の3線が停車する「橋本」駅徒歩14分と駅徒歩圏内の賃貸中の区分マンションが対象となります。本ファンドは匿名組合契約を締結し、優先出資割合90％、劣後出資割10％での運用致します。また、本ファンドは、抽選方式を採用させて頂きます。
「橋本」駅からビックターミナル「横浜」駅「新宿」駅までは約40分と都心部へのアクセスもよいエリアでございます。またリニア中央新幹線の停車駅としても注目をあつめており現在も開発が進んでおり今後も注目を集めるエリアになっております。
本ファンドがある相模原市は自然豊かな本ファンドがある緑区、中央区、南区の3つの市で構成されております。本ファンド近隣は住宅街が広がり最寄り駅「橋本」駅までも平坦な道のりが続いております。また近年ニュースにもなっているリニアの新駅候補が最寄り駅となっており、駅周辺地域も再開発が進んでおり注目を集めております。多摩美術大学八王子キャンパス、東京家政学院大学行きのバス路線が「橋本」駅から出ており学生需要も多くなっております。
Project16号 運用スキーム
匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。 優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は売却益及び賃料収入です。 また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者90％劣後出資者10％とさせて頂きます。
リスク説明について
1.価格変動リスク（金融商品販売法第3条第1項第1号関連）
(1)不動産の価格変動リスク
当該不動産価格は現在及び将来において売買価格を確約するものではものでなく、将来における実際の売買価格が鑑定評価額等と同等又はそれ以上の価格になることを保証するものではありません。契約の終了の場合、鑑定評価額等又は売却額に基づいて出資金の返還が行われますが、当該返還額が当初出資金額を割り込む（元本割れする）恐れがあります。
(2)余裕金の運用に関するリスク
本事業に関し生じた余裕金（対象不動産を管理運営するなかで発生する資金や対象不動産を売却するまでの預り金等を指す。）は、不動産特定共同事業法施行規則第8条第2項第14号に掲げる方法により運用されます。そのため、金融機関の破綻等により損失を被ることがあります。
(3)出資金の返還の保証がないことに関するリスク
匿名組合においては商法上の規定、又は出資法との関係もあり出資金全部又は一部の返還保証はされておりません。また本契約に基づく出資金は有価証券、預貯金や保険契約とは異なり、投資者保護基金・貯金保険機構・預金保険機構・保険契約者保護機構の保護の対象ではありません。
(1)不動産特定共同事業者の信用リスク
本事業者が破綻等したことにより事業継続が困難となった場合、本契約は終了します。匿名組合勘定による分別管理は信託法第34条の分別管理と異なり、本事業者が破綻等した場合には、保全されないので、出資金全額が返還されないおそれがあります。
3.その他のリスク
(1)不動産特定共同事業者の信用リスク（金融商品販売法第3条第1項第5号、第7号関連）
以下の事象等により不動産価格が減少または当該不動産に付随する支払が増大し、元本割れするリスクがございます。
・法令・税制及び政府による規制変更によるリスク
・自然災害、人為的災害により不動産が滅失・毀損・劣化するリスク
・経年劣化、隠れたる瑕疵の発見などによる不動産的価値の下落による環境リスク
・本不動産の工作物などが第三者に損害を与える場合には、本不動産の所有者として損害賠償義務を負担する可能性があるリスク
・本契約の解除又は譲渡に制限があることに関するリスク
・匿名組合員は営業に関する指図ができないことに関するリスク
運営会社
きらめき不動産株式会社
代表取締役：後藤聡志
所在地：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
電話番号：045-633-3463
【免許】
宅地建物取引業：国土交通大臣（2）第8447号
賃貸住宅管理業：国土交通大臣（2）第002583号
一般不動産投資顧問業：第1219号
不動産特定共同事業の種別：不動産特定共同事業 第1号事業者 第2号事業者
不動産特定共同事業登録番号：神奈川県知事 第10号
業務管理者：後藤聡志
ディスクレーマー
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